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고양시 덕은지구는 많이 알려지지 않았지만, 입지적으로 상당히 매력적인 곳입니다. 자이(Xi) 브랜드로 3개 지구에 2,200 세대를 분양합니다. DMC 리버파크(4월예정), DMC 리버포레(4월예정), DMC 리버시티(6월예정) 이렇게 3개의 아파트를 분양합니다. 그중에서도 6월에 예정된 DMC 리버시티자이의 입지에 대해서 알아보겠습니다. 자이의 3개 아파트 중 분양일정은 가장 늦고, 분양가는 가장 저렴하게 나올 것으로 예상하고 있습니다. 현장 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 (덕은지구 A6BL) 예상 분양가 : Max 2,300만 원 / 평 (3.3 제곱미터) 예상 분양 일정 : 20년 6월 평형 : All 85 제곱미터 이하 세대 : 620세대 규제 : 조정대상지역 (9억이하 LTV 50%) 세대 구..

최근에 층간소음으로 이웃 간 갈등으로 다툼이나 폭행이 일어나는 경우를 뉴스에서 종종 보곤 합니다. 심지어 살인과 같이 안타까운 소식도 들리는데요, 층간소음이 무엇이고 층간소음을 해결할 수 있는 방법을 소개해 드리려고 합니다. https://www.youtube.com/watch?v=8yst6htTgMs&feature=youtu.be 층간소음으로 아파트 가스를 열어서 폭팔했던 사례 2015년 9월 20일 MBC 뉴스데스크 1. 층간소음이란? 층간소음은 아파트와 같은 공동주택에서 층을 맞대고 있는 가구들 간의 소음문제를 말합니다. 요즘에는 층간소음뿐만 아니라 벽간 소음도 언론에 자주 소개됩니다. 층간소음을 항의하다가 자칫 잘못해 살인사건까지 발생하곤 합니다. 피해자와 가해자 모두 극도의 스트레스를 받는다고 ..

4대 문 내에서 분양하는 신축 아파트는 최근 거의 살펴볼 수 없습니다. 그리고 광화문의 업무지구를 배경으로 도심권에서 지하철역을 4개나 이용할 수 있는 초역세권의 힐스테이트 세운 오늘 힐스테이트 세운의 장단점도 설명드리겠습니다. 현장 : 서울 양천구 신정동 (신정 뉴타운 2-2)예상 분양가 : 2,500만원 ~ / 평 (3.3 제곱미터)예상 분양 일정 : 20년 ?월(계속해서 밀리는 분양일정)세대 : 407 세대 (일반분양 240 세대)평형 : All 85 제곱미터 이하규제 : 투기지역 (LTV 40%, 9억 이상 분양 시 이상분 LTV 20% 적용)1. 교통 입지 ★★★ 1.1 지하철 - ★★★★ Good 신정뉴타운 중에서 래미안 목동 아델리체와 함께 지하철을 이용하기에 가장 좋은 입지를 자랑하고 있습..

4대 문 내에서 분양하는 신축 아파트는 최근 거의 살펴볼 수 없습니다. 그리고 광화문의 업무지구를 배경으로 도심권에서 지하철역을 4개나 이용할 수 있는 초역세권의 힐스테이트 세운 오늘 힐스테이트 세운의 장단점도 설명드리겠습니다. 현장 : 서울 중구 충무로 76 (세운 3-1,4,5) 예상 분양가 : 3,500 / 평 (3.3 제곱미터) (세운 지구 첫 번째 주상복합 분양으로 HUG와 분양가 산정에 애로사항이 있음) 예상 분양 일정 : 20년 5월 (19년 분양 시도했으나 무산되었음) 평형 : All 85 제곱미터 이하 규제 : 투기지역 (LTV 40%, 9억 이상 분양 시 이상분 LTV 20% 적용) 1. 교통 입지 ★★★★ 힐스테이트 세운의 입지는 소개해드릴 내용이 없다고 봐도 무방합니다. 힐스테이트 ..

청약 지역별 예치금에 대해서 알아보자! 2020/03/14 - [부동산 주거] - [청약통장] 아파트 청약의 시작! 쓸모있게 만들기 [청약통장] 아파트 청약의 시작! 쓸모있게 만들기 안녕하세요. 오늘도 부동산 관련 이야기를 들으러 오시는 분들을 환영합니다. 오늘은 우리나라 사람의 1/4이 가지고 있는 청약통장에 대해 알아보려고 합니다. 청약통장의 정확한 명칭은 '주택청약종합저축'입니다.. sky-clear.tistory.com 안녕하세요 청약 통장을 만드신 여러분, 그리고 이미 가지고 있으신 분들은 아파트 청약을 어떻게 진행하는지 나의 순위가 어떻게 되는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 오늘 청약통장에는 얼마나 넣어야 하고, 청약 1순위 조건이 무엇인지 알아보겠습니다. 아파트 청약을 시작하기 전 내가 노..

안녕하세요 오늘도 부동산 관련 글을 찾아 저의 블로그에 찾아와 주셔서 감사합니다. 어제 3월 18일부터 2020년 공시지가를 열람할 수 있게 되었는데요. 언론에서는 공시지가 상승으로 유주택자의 보유세 부담이 한층 커질 것으로 예상하고 있습니다. 그래서 오늘은 공시지가가 무엇이고 공시지가가 유주택자에게는 어떤 영향을 미치는지 소개해 드리려고 합니다. 공시지가란? 국토교통부장관이 조사, 평가하여 공시기간 표준지의 단위면적당 가격을 말합니다. "부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률"에 따라 국토교통부 장관이 매년 공시기준일 현재 적정 가격을 조사. 평가하여야 합니다.(3조 1항) 이러한 공시지가는 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준이되고, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준이 됩니다. 하지만 우리가 관심..

오늘은 최근 코로나19와 맞물려 이슈가 되고 있는 분양가 상한제에 대해서 소개드리려고 합니다. 분양가 상한제란? 신규 아파트의 분양가를 주변 아파트 시세를 반영해서 각 지자체의 분양가 심사, 심의위원회의 승인을 받아야 아파트를 분양할 수 있는 제도입니다. 분양가 상한제를 실시하면 부동산 시장이 들썩일 때 신축 아파트의 분양가를 제한하기 때문에 집값 안정에 도움이 된다고 알려져 있습니다. 주변시세 대비 분양할 수 있는 가격의 상한선이 정해지기 때문에 과열되는 부동산 시장을 잡을 수 있게 되죠. 최근 이슈 : 재개발, 재건축 민간 택지에 대한 분양가 상한제 확대 실시(작년 10월) 6개월 유예 설정으로 2020년 4월 유예 종료 예정이었습니다. 하지만 코로나19사태로 4월 이전 분양공고를 하지 못하게 되는 ..

안녕하세요 오늘은 3월 넷째 주 대장 분양아파트 송도 힐스테이트 더 스카이에 대한 전반적인 내용과 투자의견에 대해서 말씀드리려고 합니다. 요즘 코로나 19의 영향으로 청약시장에도 먹구름이 드리운 상황입니다. 강남의 집값이 코로나 19로 인해 하락하고 있다는 뉴스도 종종 들리곤 합니다. 그럼에도 지난번에 팔달 10구역에 대해 잠깐 소개해 드렸는데요.(2020/03/13 - [부동산 주거] - [수원 팔달10구역] 8구역을 이을 대단지 주목! (아이파크자이))분양가 평당 2,350만 원의 힐스테이트 송도 더 스카이 과연 들어가도 좋을지 어떻게 대처하면 좋을지 한번 살펴볼게요! 우선 조건이 되는 청약통장이 있으신 분들이라면 무조건 Go입니다. 청약통장에 대해서는 다음글을 참고해주세요(2020/03/14 - [..